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时光青澄择址青剑湖,浦发河东、夷浜路北.这里,既能享受到城市的便捷又能体会到宁静与舒适的居住环境,真正实现了都市与隐逸的完美平衡.
在这里,阳澄湖、翡翠湖、青剑湖以及五大生态公园环伺,构成环湖静谧生活圈.
在这里,星塘街、星湖街、阳澄湖大道、中环高架等城市主干道构成的三横三纵的交通脉络,还有交织的轨交3号线号线,让日常通勤更加方便快捷.
在这里,龙湖星湖天街、比斯特购物中心等,让日常生活进入买买买模式;九年一贯制的星澄学校、伊顿双语伟才厚永幼儿园,坐享一站式教育体系...时光青澄一出场便自带光环,占据青剑湖板块C位.
时光青澄仅凭借“园区核心+纯洋房+小户型”这几大特质,就足以令购房者趋之若鹜,但它的野心,不止于此.
它的目标是要在片区内打造一处高端人居新标杆,所以时光青澄在公区打造上也不遗余力.
时光青澄以其现代质感美学风格傲然屹立,采用米白色与暖灰色系的现代轻奢色彩,打造出雅致而时尚的立面效果.
门头设计更显尊贵,精选石材与铝板的完美结合,营造出一种沉稳而大气的入门印象.屋顶则采用古铜色铝板与古铜色格栅,整个建筑在简约中透露出复古的气质.
在社区整体规划上,约1.5容积率低密规划,绿地率高达35%,给自然更多营造空间.
时光青澄规划有“一环七园”的景观,600米环形跑道,500㎡儿童乐园等场景,结合丰富的花卉植物层次以及艺术感花境营造.
在归家礼序上,约22.8米的礼仪大门,以光洁细腻的整石外墙、流光溢彩的艺术玻璃以及质感独特的星河灰仿石砖精心打造,营造出奢贵、优雅的归家体验.
地上地下双精装大堂规制,大堂门厅精选铝板+石材相结合的铺装艺术,车库地面采用防水、耐磨且防滑的环氧地坪,顶板以优雅的喷灰处理,坡道及光厅采用浪漫星空顶,主车道格栅吊顶,双重礼仪动线,彰显业主身份.
为了营造和匹配高端的生活主场,时光青澄打造了建面约2175㎡,三大架空层泛会所.
在已经实景公开的猫咖、儿童空间两大架空层主题场域,可以与可爱的喵星人一起度过一段温馨而放松的时光;和同龄的小朋友们一起做手工、玩游戏,读书分享……一起长大,一起成长.
未来这里还有为太太提供茶话会场地;长者的颐养空间,下象棋、莳花弄草、怡情养性;邻里会客区,和青年邻居们在架空层漫谈,结识知己的情感共鸣……
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
