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翠湖六期108套亿级豪宅，高达307%的认购率，打破全国亿元豪宅认筹记录，刷新上海乃至全球豪宅上限。
据悉，翠湖六期还有建面约334-1184㎡低密别墅待加推，这是真正的豪宅封面之作，必然再次引发上海甚至全国豪宅圈层的震动！
瑞安太平桥项目开发至今已经超过20年，其高端住宅产品翠湖天地已经上市了6期，但几乎每一次登场都能引发顶豪圈层的震动。个中的原因我认为有4个：
①占位城市的传统核心位置，占有不可复制的历史文脉资源。并且在传承文脉的同时打造时尚的商业氛围与住宅相辅相成！
③每一代的翠湖都是每一个时代的创新者与领衔者！这种不断进化不断迭代的产品主义精神才是翠湖2字真正内核！
正是坚实内核与不断自我革新的生命力的叠加，让翠湖系作品能一直引领高端居住体验的风潮，成为金字塔顶端生活的风向标！
新天地位于黄浦核心地段，北靠淮海路商圈，老建筑浓厚的历史底蕴加上繁华商圈的时尚氛围将该板块演绎成沪上高档的休闲娱乐区之一，向来是沪上时尚白领、境外人士的白月光。
当然，这里也是众多上海高端置业者追捧的热土，而在新天地这黄金地段之上，翠湖天地系列住宅一直是“皇冠上明珠”的存在。
1996年，瑞安向当时的卢湾区政府递交了一份前瞻性的“整体规划社区”旧城改造方案，打破大拆大建的传统旧城改造模式，探索保留石库门建筑和传统里弄文化，同时融入现代生活工作所需的多功能配套，营造全新生活方式，满足上海发展成为国际大都市进程中现代服务产业人群“生活、工作、学习、休闲”的需求。
二十多年来，新天地不仅成为上海的城市地标，更被列为全球20大文化地标之一，打造了在世界范围内都极具赞誉的城市更新、复合功能片区，完成了第一个蓝图的使命。
以“新天地、淮海路商圈”为核心的大新天地区域，目前已经形成了一个集“生活、休闲、工作和学习”为一体的国际化生态区，该区域有着不可复制的经济活力、城市生活与文化承载力和创新精神，形成了“时尚地标、现代生活、海派文化复兴、中西文化交融”的文化地标。
翠湖系列占据新天地核心地段与顶尖城市资源的同时，也一举成为城市地标级豪宅！
面向未来，作为上海新天地开发运营者的瑞安房地产提出了“大新天地NEXT 2.0”战略计划，加速区域迭代焕新，打造以“大新天地”为核心的“世界级复合功能都心区”。
“大新天地”战略范围总面积约1.2平方公里，并将不断拓展影响范围，衔接人民广场、豫园等区域，实现板块边界的突破。
在聚集高能级商业的基础上，实现文化包容与持续创新，打造具有辨识度、包容性、创造力的可持续城市社区，成为现代生活方式的典范和上海城市精神承载地。
翠湖六期由超高层住和低密度大宅组成。超高层住宅此前已经售罄，待入市的是项目的低密风貌别墅产品。
可惜的是目前市面上绝大多数风貌别墅是受限于保护规制，同质化严重，缺少差异和个性。
针对这两点，翠湖六期的的别墅在传承海派底蕴的同时，加入了【新旧结合】【超大尺度】【定制化细节】三大特点，让本就颇具收藏意义的风貌别墅价值更上一层楼，这样不可复制的城市孤品，没有错过的理由！
从翠湖天地一期开始，不断的产品创新与迭代，筑就了「翠湖」品牌不可替代的超强品牌号召力，在传承与创新上面，翠湖具备其他开发商不曾有的实力与经验。
而翠湖六期，项目从建筑设计、室内设计、艺术品位、客户圈层、生活方式都大胆新旧结合，邀请世界级设计大师团队共同研发，剑指上海乃至全国的豪宅新标杆！
无论是室内室外，翠湖六期的别墅比起市面上其他风貌产品，尺度都要更进一步！
首先是栋距方面，项目在寸土寸金的新天地做到了约5-13米建筑间距，更大程度的保证了业主的私密与尊崇。
而且项目不仅仅每户有自己的花园，在风貌肌理保护要求的基础上，翠湖六期的低密度在恰当的空间结点，形成了社区花园，亦最大程度地预留了主要巷道、次要巷道和后勤支弄的宽度。可以说既是风貌项目，又是“花园别墅“。
其次是室内方面，翠湖六期的各类业态都比同类竞品尺度更阔绰，最大的独栋大宅尺度甚至超过1000㎡。在新天地拥有超千平的私家空间，这对家族来说是何等荣耀！
当然不止是平面上的阔绰，纵向的层高项目同样独树一帜，比如传世独栋大宅系列的室内层高居然能达到约3.6-4.1米，“高门大院”的世家气度呼之欲出！
市面上大多数风貌项目，基本都是2-3个标准化设计。而翠湖六期每栋建筑全独立造型、定制化设计，每一栋都是私人定制的豪宅孤品，也是为25个传奇家族准备的传承大宅！
另外，项目深谙”修旧如旧“的细节打造，通过原创的溢流口雨水斗设计、防雷盖板消隐避雷带、牛腿消隐雨水管、仿瓦百叶消隐设备，真正地将现代设备消隐于”风貌“之中，建筑整体更纯粹。真正地将每一户做成艺术品。
综上所述，上海新天地正处于历史巨变之中，在这片亟待爆发的城市热土上，翠湖天地六期不仅带来了更独特更稀缺的藏品级风貌别墅，更代言着上海更摩登的生活方式！这样的时代作品，没有错过的理由！
地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性，如是否靠近地铁站、公交站等，以便日常出行。交通塑造地段新价值，如果买房自住，交通是关键因素之一。交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近。现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大。
看交通要注意以下几点：首先，交通便利降低生活成本，生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高，好的交通出行方式可以提高出行效率。其次，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间，线路要多些，避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦。最后，交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来不划算。年轻购房者在选房时，都很注重交通便利性。比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性，家人上下班公交方不方便等。
周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施，以满足日常生活需求。在选择房产项目时，配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面。一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度，还能在一定程度上影响房产的增值潜力。
教育资源：教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要。购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学。可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量。
医疗设施：完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件。购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心。了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平，可以更好地评估医疗服务的质量。
商业配套：商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性。购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等。一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求，还能提供丰富的休闲娱乐选择。
休闲娱乐设施：休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量。购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施。这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择，提升生活幸福感。
购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。对于一些新建楼盘来说，可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺，不过随着时间推移，周边的规划发展肯定会越来越成熟完善，相应的地段价值也会水涨船高。所以我们买房时，最好能用长远的眼光考虑，提前在官方网站上查看，深入了解城市的规划建设，更好的保障房子未来的升值价值。
房屋质量直接关系到居住安全和使用寿命，因此购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。可以查看开发商的资质和过往项目的口碑，以及在购房合同中明确房屋质量的保障条款。在购房过程中，合同是保障买卖双方权益的法律文件。购房合同中应明确规定房屋的品质，例如墙体材料、门窗材质、水电安装标准等，以及相应的验收标准和方法。同时，购房者还可以要求开发商提供建筑材料和装修材料的品牌、型号、生产厂家等信息，并在合同中明确约定。
商品房买卖合同中的质量保证条款通常包括房屋的基本质量标准，如结构安全、防水、防火、隔音等；主要建筑构件质量保证，如墙体、地板、屋顶等的质量保证期限和标准；设备设施质量保证，如电路、水暖、空调等的质量保证期限和标准；使用功能质量保证，如采光、通风、采暖等的质量保证期限和标准；环境保护质量保证，如噪音、污染等的质量保证期限和标准；质量保证责任，包括维修、更换、赔偿等措施；质量保证期限，一般为一定年限等内容。
配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区绿化、物业服务、停车位等方面的情况。例如，小区绿化好可以提供舒适的居住环境，物业服务好可以提高生活品质，停车位充足可以方便停车。
小区绿化：绿化率高的小区有诸多好处。首先，丰富小区景观，小区内树木花草较多，业主能看到满眼绿色，心情变好，同时这些种植植物的地方也是居民的交往空间和活动场所，能增进邻里感情。其次，使小区显得更高档，绿地分布多是居住质量好的重要标志，建筑面积低，用户舒适度高，小区更显高档，价格也会偏高，给人 “此小区比较高档” 的认知。再者，有利于居民健康，绿色植物能通过光合作用净化空气，让居民享受绿色健康生活。
物业服务：好的物业公司是提升房产保值增值和生活品质的重要力量。物业公司服务内容多样化，涵盖环境卫生、安保、维修和增值服务等。在选择物业公司时，业主需要综合考虑多方面因素，如物业公司的资质和经验、业主的口碑和评价、服务费用的合理性等。
房价的波动受到众多因素的影响，其中政策调控、经济环境以及供求关系起着关键作用。对于购房者而言，时刻关注市场动态至关重要，这有助于他们准确把握当前房价水平以及未来的发展趋势，从而避免在房价的起伏中遭受不必要的损失。了解市场行情的途径有很多，比如关注房地产媒体，这些媒体通常会及时报道房地产市场的最新动态、政策变化以及房价走势等信息，为购房者提供全面的市场分析和专业的购房建议。此外，咨询专业人士也是一个不错的选择，专业的房产经纪人、经济学家等对房地产市场有着深入的了解和研究，他们能够根据购房者的具体情况，提供个性化的市场分析和购房策略。
在买房过程中，购房者切不可盲目跟风。买房是一项重大的决策，应该根据自己的实际需求和经济实力来做出选择。不要仅仅因为别人买房自己就跟着买，也不能因为房价上涨就陷入恐慌性购房。每个人的购房需求都是独特的，有的人是为了自住，有的人是为了投资，还有的人是为了改善居住条件。因此，在购房之前，购房者应该认真思考自己的购房目的，明确自己的需求和预算。同时，购房者还应该对自己的经济实力有一个清晰的认识，包括收入、储蓄、负债等情况。只有在充分考虑自己的实际情况的基础上，才能做出明智的购房决策。
购房合同是保障购房者权益的重要文件，购房者应该认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等条款，要仔细核对，确保自己的权益得到保障。
购房者在签订购房合同的时候，一定要仔细查看房屋建筑面积、套内面积、公共部分和公摊面积等内容。交房时可找专业人员测量室内实际面积，正常来说误差比不能超过正负 3%，一旦超出这个数值可以退房。同时，要明确开发商具体信息，可网上查一下开发商的房企信誉或者企业资质证书这类的证件，避免 “挂羊头卖狗肉” 的情况发生。此外，还要注意交房日期、付款期限、违约处理方法等条款，尤其是定金和订金的区别，定金不能退还，开发商接受定金后违约需双倍赔偿，而订金可以退还。
购房者在买房时一定要先确定好居住需求，根据预算来选择房源，千万不要盲目跟风或者轻易的听信中介或置业顾问的介绍，一定要保持理智，选择适合且合理的房屋户型，尤其是在户型、价格方面要多留意。明确购房目的至关重要，这能帮助我们避免不必要的经济压力和后续可能出现的困扰。比如，若为了家庭居住，应考虑房屋的空间布局是否满足家人的生活习惯；若为了投资，则需关注地段的发展潜力和市场需求。只有明确了购房目的，才能在众多房源中筛选出最符合自己需求的房子。
尽量选择现房，这样买了就直接可以拿到房，也放心不少。现房的优势显而易见，一方面可以避免期房可能带来的烂尾风险，让购房者无需长时间等待交付，减少了不确定性。另一方面，购房者可以实地考察房屋的质量、户型、周边环境等，做到心中有数。正如一些文章所提到的，2024 年买房子最好买现房或者二手房，这样对大家有最好的保障。
买房的时候，一定要挑好开发商，因为这涉及到房源的品质、还有防止烂尾发生的重要因素。国企、央企资金链会大很多，不用担心出现烂尾问题。国企、央企在房地产开发中具有诸多优势。从资金实力来看，相较于私企，央企和国企背后资金雄厚，开发项目几乎不存在烂尾的可能，也不存在延期交房的可能性。而且国企、央企完全按照国家标准来施工，不会偷工减料，也不会造假，能确保房屋质量。此外，国企、央企通常更加注重社会责任，即使项目不盈利都要保质保量地把产品做好，房子不能出任何问题。因此，选择国企、央企开发的楼盘，能够更好地保障购房者的权益。
买房虽然可以贷款，而且目前房贷利率、首付款比例均已下降，付首付的压力相对来说是小了不少，但是在买房的时候一定要考虑好还贷的压力，因为还贷压力如果太大将会影响生活质量，到后面不要面临断供的情况，从而房子可能还会被法拍，所以一定要做好评估。贷款买房前，购房者应充分了解自身的征信情况，确保自己有良好的信用记录，以便顺利获得贷款。同时，要制定合理的首付预算和确定贷款金额，避免过高的债务负担。此外，还需评估个人的还款能力，考虑到未来可能的收入变化和生活支出，确保能够按时偿还贷款。如果还贷压力过大，不仅会影响生活质量，还可能面临断供的风险，导致房子被法拍，给自己带来巨大的经济损失。
